Район: ТЦ"Радуга"
Улица: Маслакова 10
Общая площадь: 280
Продам помещение 280м2 по адресу: город Большой Камень ул. Маслакова 10. Характеристики помещения: 1-Этаж, 2 отдельных входа, парковка на 10-12 машино мест, центральное водоснабжение, центральный водопровод и канализация, электричество 40 КвТ. Внутренняя отделка: пол керамогранит, потолок армстронг, стены обшиты гвл, полностью заменена электропроводка, капитальный ремонт проводился в марте 2014г.
Виды возможного использования: Гостиница, столовая, ресторан, клуб, детский развлекательный центр, фитнес клуб, кальянная, бар, кафе, супермаркет и любые виды магазинов продуктов питания, магазин не продовольственных товаров, офисные помещения, различные виды оказания услу.
Основные преимущества: данное помещение имеет большую парковочную зону, расположено в торговом центре , в котором так же находятся: Расчетно-кассовый центр, Теплоком, магазины строительных материалов ДальТоргСервис и Мастер, аптека, ремонт бытовой техники, такси, парикмахерские, что обеспечивает постоянный спрос и интерес потенциальных покупателей, расположено на 1 линии от дороги(около 10-12метров до дороги), в густонаселенном районе. В данном районе расположено более 25 домов, которые полностью заселены, это более 1500 квартир, что соответствует около 2500-2700 человек потенциальных клиентов и покупателей, для которых данный объект недвижимости находится в зоне «шаговой доступности», по меркам Большого Камня это не более 4-6минут пешком. Так же в данном районе располагаются 2 школы, институт ДВФУ, 4 детских сада, управление пожарной охраны, военная прокуратура, что говорит о хорошей развитости инфраструктуры данного района. Данное помещение является самым близкорасположенным к заводу «Звезда» и Судоверфи, что делает его одним из самых выгодных с точки зрения движения целевого потока потенциальных покупателей и клиентов. Численность работающих на данных предприятиях составляет на сегодняшний день более 5000 человек( это 1/8 всей численности города), в 2017-2018г планируется увеличение до 3000-5000 человек в связи со строительством Судоверфи на заводе «Звезда» . Расстояние до проходной завода «Звезда» составляет всего 1,1км, это не более 12 минут пешком или менее 3-4 минут на автомобиле. Маршрут следования от проходной завода «Звезда», и Судоверфи до района где расположен продаваемый объект недвижимости, проходит таким образом, что большинство жителей района при возвращении домой проезжают непосредственно мимо него, что является одним из ключевых факторов в формировании трафика покупателей для успешного ведения бизнеса. Явными преимуществами для развития бизнеса в районе где располагается продаваемый объект недвижимости, являются такие факторы как: 1. Отсутствие крупных магазинов продуктов питания, в связи с чем жителям приходится ходить достаточно далеко за покупками 2. Отсутствие качественного магазина спиртных напитков по приемлемым ценам. 3. Полное отсутствие в районе ресторанов, столовых, кафе, фитнес клубов, баров, детских развлекательных центров и.т.д. ВАЖНЫМ преимуществом данного помещения является то, что оно расположено не в жилом помещении, а в торговом центре, что позволяет открыть клуб, ресторан, кафе, столовую и не вступать в тяжбы с местными жителями. В данном районе помещений с таким расположением и такой площадью нет вообще, а во всем городе Большой Камень их крайне мало.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕНИКА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!!